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L’ajout d’un deuxième étage à votre maison est une option viable si vous devez l’agrandir dans une petite propriété. Cependant, il s’agit d’un engagement important qui nécessite une planification et un financement importants.
Même si vous obtenez l’argent et un permis de construire, votre maison et vos fondations déjà construites pourraient ne pas être en mesure de supporter le poids supplémentaire d’un deuxième étage. Cependant, la récompense de ce deuxième étage est l’espace supplémentaire et une amélioration de l’esthétique de votre maison.
Si vous résolvez les étapes préliminaires (dont le dessin des plans, l’étude des dimensions, la tarification du projet, etc.), il sera beaucoup plus facile de commencer à construire. N’oubliez pas que vous aurez besoin de personnel qualifié pour terminer plus tôt et que vous pouvez faire le travail petit à petit. Commencez par les espaces les plus urgents et les plus nécessaires. Voici quelques recommandations que vous pouvez prendre en compte pour la construction des nouveaux espaces de votre maison.
Le choix des matériaux de construction d’une maison
Pensez que c’est une bonne occasion d’essayer de nouveaux matériaux qui rendent la construction plus facile et moins chère. Il existe des options telles que :
- Panneau en polystyrène : composé de fil d’acier et d’une âme en mousse isolante doublée de béton.
- Panneau en fibrociment : il est composé de ciment et de stratifié de maille de verre polymérisé. Ces deux premiers matériaux sont suffisamment résistants pour servir de murs extérieurs et pour être recouverts d’autres matériaux tels que céramique, carrelage, mosaïque, cloison et autres textures. Et le meilleur de tous, ils sont moins chers que les autres matériaux.
- Plaque de plâtre : elle est constituée de structures en profilés d’acier galvanisé qui sont fixées aux plaques de béton ou aux murs, et sur lesquelles sont vissées des plaques de plâtre. C’est une bonne alternative pour les intérieurs.
- Panneau de ciment : il est composé de structures en profilés d’acier galvanisé recouverts de plaques de ciment et de fibre de verre, résistantes à l’humidité. Ils sont utilisés sur les façades extérieures.
Pour le cas des copropriétés, renseignez-vous sur les éventuelles conditions établies avant de procéder à des travaux entraînant un chantier conséquent.
Le choix des accès
La façon dont vous connectez votre nouvel espace avec le premier en dira long sur vous. Les escaliers peuvent être intérieurs ou extérieurs et il existe de nombreuses façons de les réaliser. Les escaliers intérieurs sont plus recommandés pour éviter de se mouiller en cas de pluie. N’oubliez pas que les escaliers intérieurs peuvent présenter un plus grand défi pour vous, car ils deviendront un élément visuel de votre pièce. C’est une excellente occasion d’embellir votre construction!
Voici quelques aspects que des professionnels vous recommandent de prendre en compte lors du démarrage de la construction de votre deuxième étage, afin que vous puissiez tirer le meilleur parti de vos idées et de vos ressources. Laquelle de ces idées vous a servi et quels nouveaux espaces allez-vous concevoir pour ajouter à votre maison.
Rappel important :
Déterminez votre projet pour la maison de demain qui vous ressemble est légalement possible. Visitez votre bureau local des permis de construire pour savoir si un deuxième étage est autorisé dans votre quartier résidentiel. Notez toutes les restrictions de hauteur ou autres réglementations concernant les deuxièmes étages.
Découvrez si vous êtes admissible à un prêt bancaire en fonction de votre coût de rénovation estimé. Décidez s’il s’agit d’une dette que vous vous sentez à l’aise d’assumer.
Évaluez si la structure existante peut supporter le poids supplémentaire d’un autre étage. Tenez compte non seulement des murs extérieurs, mais aussi des fondations et du sol en dessous. Habituellement, une dalle de béton coulée directement dans le sol peut supporter la structure supplémentaire. Une maison construite sur un sous-sol complet, des poutres en béton ou des piliers perforés ne peut pas supporter le poids et s’affaissera avec le temps.
