La présence en ligne de tant de portails sur lesquels vendre, acheter ou louer un bien immobilier fait de ces activités un véritable jeu d’enfant, sans avoir besoin de demander l’aide d’une agence immobilière. Il suffit de poster quelques photos et le tour est joué, comme voler des bonbons à un enfant. Puis il arrive que la maison y reste, invendue. Ou que nous fassions recherche après recherche sans jamais pouvoir trouver la solution adaptée à nos besoins.
Et c’est justement dans un de ces moments qu’on se demande (car ça arrive toujours à tout le monde, rassurez-vous !) « Mais pourquoi je ne suis pas allé à l’agence ? ».
Si toi aussi tu connais bien cette situation, alors sache que dans cet article tu trouveras toutes les raisons pour lesquelles il faut toujours faire appel à une agence immobilière !
Le Professionnalisme
Trop souvent, nous ne donnons pas de poids au fait que les agents immobiliers sont des professionnels , préparés et compétents lorsqu’il s’agit de négociations d’achat et de vente. Raison pour laquelle, en vous appuyant sur une agence immobilière, vous aurez la certitude que ces négociations se déroulent efficacement. Surtout lors de la négociation.
Comme nous le disions au début, prendre une négociation pour acquis est simple, au contraire c’est une des opérations les plus difficiles à mener. En effet, la négociation comprend différentes activités :
- la juste évaluation du bien
- collaboration avec d’autres agences
- l’ intermédiation nécessaire lors de la vente.
Connaissance du Marché
Un agent immobilier, étant un professionnel de son secteur, connaît parfaitement ce qu’est le marché , surtout localement. Et c’est parce que précisément en raison de la nature de son travail, chaque jour a à voir non seulement avec la demande, mais aussi avec l’offre.
Il sait quelles propriétés sont à vendre et il connaît également les besoins de ceux qui recherchent la maison parfaite. De plus, la connaissance approfondie du marché qu’ils acquièrent avec l’expérience permet aux agents immobiliers d’évaluer correctement le prix du bien et de le positionner de manière cohérente. Cela évite que le bien reste invendu à un prix trop élevé, ou que le propriétaire risque de vendre son bien à un prix inférieur à la valeur. Mais il y a d’autres raisons qui doivent nous amener à nous tourner vers une agence immobilière en cas de besoin, comme la protection.
Protection
Les risques associés à l’achat et à la vente, à la négociation et aux contrats nécessaires sont si nombreux ! Les agents immobiliers, en plus d’effectuer les tâches que nous avons déjà mentionnées, veillent également au cours du processus à vérifier que tout est en ordre au niveau réglementaire . Il est nécessaire d’effectuer des contrôles préventifs sur tous les documents pour éviter les mauvaises surprises lors de la construction. Les lois, on le sait, changent constamment, c’est pourquoi les meilleures agences proposent des formations continues à leur personnel. De cette façon, le vendeur et l’acheteur sont protégés devant la loi dans ces phases délicates. Êtes-vous toujours convaincu de vouloir y aller tout seul ?
Promotion
Les réseaux sociaux et surtout certains sites marchands nous ont habitués à une « facilité apparente » dans la promotion. Après tout, ce qu’il faut : deux mots pour décrire ce que l’on veut vendre, quelques photos pas trop mal et les demandes affluent. Peut-être après avoir également investi de l’argent pour promouvoir l’annonce. Eh bien, ce n’est pas comme ça que ça marche. Ou plutôt, cela peut fonctionner comme ça mais pas efficacement. Les agences immobilières les plus qualifiées s’occupent également de la promotion correcte de votre propriété, en investissant leurs propres ressources.
Quelles activités sont couvertes par la promotion ?
la réalisation des photographies : il y a une énorme différence entre prendre quelques clichés à la volée avec son smartphone et faire un shooting professionnel, avec les bons éclairages et angles ;
la rédaction de l’annonce : il existe des techniques précises d’écriture persuasive qui stimulent l’intérêt des lecteurs et augmentent le potentiel de l’annonce ;
la publication sur les portails : les canaux sociaux des agences sont utilisés pour augmenter la visibilité des biens ;
la création de campagnes marketing : les meilleures agences réalisent des campagnes Facebook / Instagram Ads et Google Ads pour donner une plus grande visibilité aux publicités.
Moins De Stress
Jusqu’à présent, nous avons examiné toutes les activités auxquelles les agents immobiliers sont confrontés au quotidien. Fermez maintenant les yeux et imaginez que vous vouliez vendre votre maison en faisant tout vous-même. La première chose que vous faites est certainement les photos, ça commence toujours à partir de là. Choisissez ensuite sur quelle plateforme vous publierez votre annonce. Une fois trouvé, vous allez jeter un œil sur les sites internet des agences immobilières, à la recherche de maisons similaires à la vôtre pour en évaluer le prix « à l’œil ». Ou peut-être aurez-vous l’aide d’un géomètre. Ensuite, vous écrirez quelques lignes pour faire comprendre aux acheteurs potentiels combien il y a de pièces, si vous avez effectué des réparations ou des rénovations. Et voilà, en un clic votre annonce sera en ligne.
Vous commencerez à voir des visiteurs, quelqu’un qui vous demandera de voir la maison. Ils vous demanderont des informations d’entretien spécifiques. Les négociations vont commencer et les divers « le prix est trop élevé » « hein mais après il y a les frais du notaire » « les travaux à faire sont nombreux »… le stress commence à monter non ?
Ici, ce sont autant d’événements que vous pouvez éviter en toute sécurité en confiant votre vente ou votre recherche d’achat à une agence immobilière. Cependant, pensez à choisir une agence qualifiée et expérimentée avec qui établir une véritable relation de confiance , indispensable pour mener à bien des pratiques aussi importantes que celles-ci.
